Maison familiale spacieuse avec terrain à Pordic

Superbe maison familiale de **157 m²** située à Pordic, à seulement 700 mètres des commodités. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible en campagne tout en restant proche du centre.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, découvrez une véranda accueillante menant à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger avec insert, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, une arrière-cuisine pratique, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, des WC séparés avec lave-mains, un espace dressing, une cave et un bureau. L'étage supérieur dessert deux chambres avec dressing, un bureau supplémentaire, une salle d'eau avec WC. Enfin, le second niveau offre une chambre mansardée.

**Caractéristiques :** * **Chauffage par pompe à chaleur géothermie** pour un confort optimal et des économies d'énergie. * Menuiseries en PVC double vitrage assurant une excellente isolation. * **Garage attenant d'environ 40 m²** et dépendances de 67 m² offrant de nombreuses possibilités. * Terrain de **3719 m²** avec jardin, terrasse et cour. * **Performance énergétique : DEPE C, GES A**.

**Localisation :** Profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes du centre de Pordic, 7 minutes de Binic et 14 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Idéal pour allier tranquillité et accès facile aux services et aux axes de communication.