**Charmante maison de ville à Petrarcalaan 2** Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. * **Emplacement idéal :** Proche de toutes commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces. * **Agencement fonctionnel :** * Salon spacieux et lumineux avec parquet. * Cuisine ouverte entièrement équipée. * Trois chambres à coucher confortables. * Salle de bains moderne avec douche et baignoire. *

**Maison de famille caractéristique des années 1930 au cœur d'Oog in Al**

Située sur une large, calme et verdoyante avenue dans le quartier prisé d'Oog in Al, cette charmante maison d'angle des années 1930, bien entretenue, dispose à la fois d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Une maison comme on l'aime ici : spacieuse, riche en détails authentiques et offrant amplement d'espace de vie pour toute la famille.

La Petrarcalaan est une belle avenue spacieuse avec de larges trottoirs et beaucoup de verdure mature. C'est une rue où les familles se sentent chez elles, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur et où les voisins se connaissent. Cette atmosphère conviviale, presque villageoise, rend ce quartier particulièrement apprécié depuis des années.

Vivre à Oog in Al Oog in Al est connu pour son architecture caractéristique des années 1930, son aménagement spacieux et son fort sentiment de communauté. En même temps, vous vivez ici à courte distance du centre-ville d'Utrecht. Dans le quartier lui-même, vous trouverez toutes les commodités qui rendent la vie quotidienne confortable : écoles primaires, garderies, clubs sportifs, centre de santé, bibliothèque et centre culturel. Pour faire vos courses quotidiennes, vous pouvez facilement vous rendre à la Händelstraat, avec notamment une boulangerie, un supermarché, une glacier et diverses boutiques spécialisées. Le quartier a également beaucoup à offrir en matière de restauration, avec des endroits populaires comme Buurten in de Fabriek, Smoesjes et Landhuis in de Stad.

De plus, Oog in Al est riche en verdure. Le parc Oog in Al se trouve à quelques pas et invite à la promenade, au sport et à la détente. En moins de dix minutes à vélo, vous atteignez le centre-ville, Utrecht Centraal ou Leidsche Rijn via le pont Dafne Schippersbrug. Les transports en commun sont accessibles à pied et les autoroutes A2 et A12 sont rapidement accessibles.

Aménagement :

Rez-de-chaussée Via l'entrée, vous accédez au hall avec des toilettes, un tableau électrique et un placard à provisions. Le salon lumineux se trouve à l'avant de la maison et est relié à la cuisine ouverte par les portes coulissantes caractéristiques en acier.

La spacieuse cuisine ouverte de 19 m² à l'arrière est réalisée dans un schéma de couleurs bleu clair frais et est équipée de divers appareils intégrés, dont une plaque de cuisson à gaz 5 feux, un lave-vaisselle, un four et un combiné réfrigérateur-congélateur. Il y a amplement d'espace pour une grande table à manger, ce qui en fait un endroit idéal pour se retrouver en famille. Grâce à la baie vitrée et à la porte-fenêtre donnant sur le jardin arrière, l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement.

Jardin avant et arrière Le jardin arrière soigné de 57 m² est orienté à l'est et offre beaucoup d'intimité grâce aux jardins environnants. Ici, vous pourrez profiter tranquillement du soleil et de la verdure. Le jardin avant permet de garder une distance agréable de la rue et contribue à la sensation d'espace et de liberté.

Premier étage Palier avec accès aux pièces. L'étage dispose d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et lavabo, ainsi que de deuxièmes toilettes séparées. À l'avant se trouve une buanderie d'environ 4 m². Il y a également une grande chambre d'environ 12 m² avec placards intégrés. À l'arrière se trouve une autre chambre spacieuse d'environ 13 m², également équipée d'un placard intégré.

Etage supérieur L'étage supérieur de pas moins de 39 m² est actuellement aménagé en chambre, mais offre de nombreuses possibilités. Cet espace ouvert et spacieux peut être divisé de manière flexible et se prête parfaitement à la création de plusieurs (chambres), d'un espace de travail ou d'une combinaison des deux.

Particularités : - Étiquette énergétique C ; - Maison caractéristique des années 1930 avec détails originaux ; - Surface habitable 132 m² ; - Année de construction 1939 ; - Grand jardin avant et jardin arrière profond ; - Du lundi au vendredi, le stationnement est payant entre 6h00 et 11h00 ; - Clause d'amiante et clause d'âge applicable ; - Prise de possession à convenir.

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