Pavillon traditionnel avec vue rivière en Normandie

Découvrez ce charmant pavillon traditionnel de **130 m²** situé à seulement 2 minutes de Pont-d'Ouilly, au cœur de la campagne normande. Profitez d'un cadre de vie paisible avec une **vue imprenable sur la rivière** et un vaste terrain de **8 731 m²**, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.

L'intérieur offre 5 pièces dont **4 chambres**, avec la possibilité de vie de plain-pied grâce à 2 chambres situées au rez-de-chaussée. La lumineuse pièce de vie de **37 m²** s'ouvre sur une véranda de 15 m², parfaite pour profiter de la vue sur la nature environnante. Un grenier de 27 m² est également aménageable selon vos projets.

Les caractéristiques principales incluent : * Une véranda de 15 m² * 2 chambres au rez-de-chaussée * Un sous-sol complet de 80 m² * Un **double garage motorisé** * Tableau électrique refait en 2024 * Environnement calme et sans vis-à-vis

Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien est une opportunité rare. Bien que des travaux de rénovation énergétique soient à prévoir (DPE G), de nombreuses aides de l'État sont disponibles. Le village de Pont-d'Ouilly offre toutes les commodités : écoles, commerces, services et une base de loisirs, le tout au cœur de la Suisse Normande.