Superbe T4 à Nîmes avec 2 terrasses et vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement de Type 4, d'une surface habitable de **96.16 m²**, idéalement situé à Nîmes, à proximité immédiate de la Place Saint Baudile et des commodités du centre-ville. Ce bien traversant, situé au **cinquième étage avec ascenseur**, offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur un spacieux séjour lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau privative et une autre avec un dressing intégré. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux terrasses totalisant 41 m²** pour profiter de l'extérieur * **Deux places de parking privatives en sous-sol** * Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal * Rafraîchissement collectif et isolation thermique par l'extérieur * **Fibre optique** installée * Eau froide, eau chaude, chauffage et ordures ménagères **inclus dans les charges**

Situé dans un quartier dynamique de Nîmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports. La **liberté immédiate** de ce logement en fait une opportunité rare sur le marché locatif.