Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe AKH

Diese **hell und ruhig** gelegene Neubauwohnung befindet sich im **2. Stock** eines im Jahr **2019 errichteten** Wohnhauses und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die **perfekte Anbindung**.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur schönen und gut nutzbaren Freifläche, eine räumlich abgetrennte und voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Neubau aus 2019 * Balkon/Loggia * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Voll ausgestattete Küche * Kellerabteil * **Sehr gute Infrastruktur**

Die Lage ist **hervorragend** – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linien 43 und die U6 (Alser Straße) optimal, sodass Sie in wenigen Minuten im 1. Bezirk sind. Die Wohnung ist **ab Anfang August verfügbar**.