Spacieuse villa familiale avec potentiel locatif et grand terrain

Découvrez cette **magnifique villa familiale de 175 m²** située à Lavans-Quingey, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet locatif ou multi-générationnel. Nichée sur un **terrain plat de plus de 5 000 m²**, cette propriété allie espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'intérieur de la maison est modulable et se compose de plusieurs espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été aménagée donnant sur la piscine, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un espace indépendant avec cuisine ouverte, salon/séjour et chambre, idéal pour une location ou une activité professionnelle. Le premier étage comprend une cuisine équipée, un salon/séjour, **trois chambres** dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC. Ce niveau offre également la possibilité de créer un second logement indépendant. Les combles aménageables offrent un grand espace modulable, une chambre avec salle de bain privative, une seconde salle de bain et un accès indépendant, parfait pour une location ou un espace d'accueil.

Les atouts extérieurs sont nombreux : **piscine chauffée sous véranda**, **terrasse de 80 m²**, abri voiture de même surface, terrain de pétanque, dépendance, cour et terrain clôturé. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est idéale pour les investisseurs, les familles recherchant de l'espace et de l'indépendance, ou pour un projet de gîte ou de location saisonnière. **Rare sur le secteur**, ce bien est une opportunité à saisir sans tarder pour ceux qui recherchent une propriété aux multiples facettes.