La Roche-sur-Yon, République française
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Vue d'ensemble
Située à La Roche-sur-Yon, cette maison de 7 pièces offre un **double potentiel exceptionnel**, idéal pour les investisseurs.
**Vue d'ensemble** Cette propriété, d'une surface généreuse de 210 m², présente une opportunité unique de créer un immeuble de rapport grâce à la séparation possible des deux niveaux existants. La rentabilité potentielle peut atteindre **jusqu'à 11%**, selon votre projet d'exploitation.
**Intérieur** Le premier niveau est un T4 en bon état, prêt à être loué ou habité immédiatement. Il comprend une entrée indépendante, une **superbe pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée**, une cuisine récente aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le second niveau, un T3 à rafraîchir, dispose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser sa valorisation locative.
**Caractéristiques** * **Volumes généreux** et fort potentiel d'optimisation. * Possibilité de créer un T4 et un T3 avec entrées distinctes. * Transformation en colocation rentable envisageable. * **100 m² de garage** offrant la possibilité de créer des box de stockage à louer.
**Localisation** Idéalement située dans un **secteur dynamique et recherché** de La Roche-sur-Yon, cette maison rare combine flexibilité, rendement locatif et valorisation patrimoniale.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 10 mai 2026
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Marché
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Vue d'ensemble Cette propriété, d'une surface généreuse de 210 m², présente une opportunité unique de créer un immeuble de rapport grâce à la séparation possible des deux niveaux existants. La rentabilité potentielle peut atteindre jusqu'à 11%, selon votre projet d'exploitation.
Intérieur Le premier niveau est un T4 en bon état, prêt à être loué ou habité immédiatement. Il comprend une entrée indépendante, une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le second niveau, un T3 à rafraîchir, dispose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser sa valorisation locative.
Caractéristiques
Localisation Idéalement située dans un secteur dynamique et recherché de La Roche-sur-Yon, cette maison rare combine flexibilité, rendement locatif et valorisation patrimoniale.
