Maison de plain-pied avec lac et potentiel d'agrandissement

Superbe maison de plain-pied nichée au cœur du Parc Naturel des Pyrénées Ariégeoises, à Sainte-Croix-Volvestre, offrant un cadre de vie idyllique en bord de lac.

Cette charmante demeure de **96.8 m²** se compose d'une véranda accueillante donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Le spacieux et lumineux séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, promet des moments de détente privilégiés. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une buanderie pratique complète le rez-de-chaussée.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : * Un grand grenier aménageable à l'étage, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. * Un vaste sous-sol avec espace atelier, cave et stationnement pour votre véhicule. * Une dépendance spacieuse pour le stockage de matériel. * Un parc arboré d'environ **2 hectares**. * Un environnement naturel privilégié avec vue sur le lac.

La maison est en **excellent état d'entretien**, prête à vous accueillir. Le village et ses commodités sont accessibles à pied, et l'accès à l'autoroute A64 ainsi qu'à la gare de Cazères se fait en seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements.

Idéale pour ceux qui recherchent la campagne sans l'isolement, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. **Classe énergie C, Classe climat B**.