Maison rénovée proche Massat

À 10 minutes de Massat, cette charmante maison rénovée de 100 m² habitables vous propose 3 chambres, une salle de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain et une pièce en attente d’aménagement. Un garage couvert pour 2 voitures, un abri de jardin et une grange complètent l’ensemble sur un terrain de 200 m². Lovée au cœur d’un authentique petit hameau de montagne, cette maison séduira par son caractère rare : un emplacement calme et privilégié avec un superbe vue sur la chaîne pyrénéenne et l’essentiel des travaux de rénovation déjà réalisés, permettant en outre de bénéficier d’un DPE très favorable, un atout précieux pour ce type de bien. Après avoir garé facilement votre voiture sur l’espace parking en dalles gazon ou dans le garage, un petit chemin vous amène à l’entrée de la maison. Vous découvrez alors une chaleureuse pièce à vivre (24,8 m²), exposée plein sud, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé et de superbes poutres apparentes. Un escalier en colimaçon en bois dessert les espaces nuit. Sur la gauche se trouve la cuisine aménagée (18,30 m²), où le bois se marie élégamment avec la faïence en camaïeu de bleus. Une extension récente (22 m²), à finaliser, complète le rez-de-chaussée et pourra être aménagée selon vos besoins, en chambre supplémentaire ou en studio indépendant pour une rentabilité locative saisonnière. À l’étage, vous trouverez deux chambres (27 et 12 m²) ainsi que la salle de bain (5 m²) et un WC. Sous les combles, une troisième chambre mansardée (24 m² au sol), donnant sur un balcon avec vue sur la montagne, vous attend. Un petit jardin plat s’étire devant la maison, prêt à recevoir table et barbecue pour vos soirées entre amis ou en famille. Une grange avec étage (28 m²) permet le stockage ou sa transformation selon vos projets. Le rez-de-chaussée possède déjà une dalle béton au sol. Véritable atout dans un hameau : la propriété possède un garage double fermé par une porte électrique. Aucun souci pour se garer et recevoir du monde, le parking en dalles gazon permettant également d’augmenter la surface de stationnement. Un petit appentis / abri de jardin (22 m²) permettra quant à lui d’accueillir des animaux ou de faire office d’espace de rangement. Le toit est en ardoise, la construction est traditionnelle. Le chauffage se diffuse par le sol et est assuré par un insert bois et des panneaux solaires. La production d’eau chaude est électrique et solaire via un cumulus. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. L’ensemble offre une performance énergétique de bonne qualité, classée C. L’assainissement est assuré par une fosse septique. À découvrir sans tarder pour tous les amoureux de la montagne. Vous serez à 10 minutes de Massat, de ses petits commerces et services. Vous pourrez rejoindre Foix et sa gare en 40 minutes, et Toulouse et son aéroport international en 2 heures. Les pistes de ski sont à 40 minutes, et les départs de randonnées à proximité immédiate.