Ferme en pierre à rénover avec vaste potentiel à Châtillon

Découvrez cette ferme en pierre authentique située à Châtillon (39130), dans une région prisée pour son tourisme et sa proximité avec le lac de Chalain. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant à créer leur résidence principale ou secondaire sur mesure.

L'intérieur, d'une surface habitable d'environ **130 m²**, comprend actuellement quatre chambres spacieuses (de 10 à 20 m²), un séjour lumineux de 27 m², une cuisine généreuse de 25 m², une salle d'eau de 10 m² et deux toilettes. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet espace offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et concevoir un intérieur parfaitement adapté à vos goûts et besoins.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * **Vastes dépendances** d'environ 250 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espace de stockage). * **Terrain de 2 100 m²**, idéal pour profiter de la nature environnante ou pour des projets d'extension. * **Charme de la pierre** et caractère authentique de la bâtisse. * **Secteur touristique attractif** à proximité du lac de Chalain. * **Potentiel d'exploitation** diversifié (location saisonnière, projet agricole, etc.).

La localisation de cette ferme est un atout supplémentaire, avec un supermarché à seulement 10 km à Clairvaux, une supérette et un tabac à 5 km à Doucier, ainsi qu'une boulangerie à la même distance. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers dans un environnement de qualité.