Maison Contemporaine - 98m ²

SALIGNAC : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED | Construction 2023 Une maison d'exception, pensée pour l'avenir Rare sur le marché, cette maison contemporaine de plain-pied, datant de 2023, incarne l'habitat idéal de demain : économe, confortable, fluide et entièrement finie. Conforme à la RT 2012, elle intègre les standards les plus exigeants en matière d'isolation et d'énergie, pour un confort de vie maximal à des charges réduites. Un bilan énergétique remarquable ; La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec air gainé dans chaque pièce, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires : un triptyque vertueux qui garantit des factures énergétiques au plus bas. L'eau de pluie est récupérée et utilisée pour les toilettes et la machine à laver : un confort durable, pensé dans le moindre détail. Un plan de vie fluide et sans contrainte : l'agencement de plain-pied offre une circulation naturelle et évidente. Un hall central élégant distribue, d'un côté, la zone de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, et de l'autre, la zone nuit au calme, composée de 3 chambres, une salle d'eau avec accès direct sur la suite parentale (dressing). Des finitions haut de gamme, du sol au plafond : tout le mobilier a été réalisé sur mesure : rangements intégrés, têtes de lit avec dressing dans les chambres, cuisine aménagée et équipée. Les menuiseries aluminium, volets roulants électriques et la qualité des matériaux sélectionnés témoignent d'une construction soignée jusqu'au détail. Des extérieurs entièrement aménagés : contrairement à beaucoup de constructions neuves, celle-ci est clé en main : terrain planté, terrasses carrelées, propriété entièrement clôturée avec muret et portail électrique. Rien à prévoir, tout est fait. Le garage fermé et le carport équipé d'une borne de recharge électrique complètent parfaitement l'ensemble, avec un cellier pour le rangement du quotidien. Un prix juste, une construction locale : Le prix de vente correspond au prix de revient réel de cette maison, construite par une sélection d'artisans locaux de confiance. Une transparence rare, qui dit tout de l'intégrité de cette mise en vente. Situation idéale : Salignac offre un accès immédiat aux commerces essentiels (supermarché, supérettes, producteurs locaux, pharmacie, cabinets médicaux, restaurants..), ainsi qu'à une école primaire. Sarlat-la-Canéda à 15 km, aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à 30 minutes : un ancrage périgourdin, ouvert sur le monde. La maison neuve sans les aléas ni contraintes de la construction. Rare, c'est le mot juste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 559 euros et 757 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Contactez votre agence locale