Belle maison familiale avec piscine et potentiel locatif

Découvrez cette **charmante maison de 188 m²** située à Arguel, dans un quartier résidentiel paisible.

**Vue d'ensemble** Cette propriété unique est implantée sur un terrain de 940 m² et offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de Besançon. Elle est actuellement divisée en deux logements distincts sur deux niveaux, offrant une flexibilité d'usage intéressante, avec la possibilité aisée de les réunir en une seule grande demeure.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée, de plain-pied sur le jardin, comprend un spacieux salon-salle à manger, une cuisine équipée et ouverte, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains complète. L'étage supérieur propose un second espace de vie avec salon-salle à manger, cuisine, et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains.

**Caractéristiques** * **Sous-sol complet** pour stationnement et stockage * **Piscine privée** (4 x 8 m) pour des moments de détente * Terrain de 940 m² * Potentiel de **réunion des deux logements** * Proximité des commodités tout en profitant de la campagne

**Localisation** Idéalement située à Arguel, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des services et commerces de Besançon, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.