Maison de plain-pied avec piscine et panneaux solaires

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans la campagne du Gers, offrant un cadre de vie paisible et une autonomie énergétique. Avec une **surface habitable généreuse de 156 m²**, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la convivialité. Il comprend une cuisine ouverte donnant sur une véranda lumineuse orientée au sud, un séjour agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, **trois chambres confortables**, deux salles d'eau modernes, deux toilettes séparés, un bureau pratique, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un carport attenant et un garage en demi sous-sol complètent les installations.

Les caractéristiques notables de cette propriété incluent : * Une toiture photovoltaïque de **6 Kwc** assurant une autonomie énergétique, avec vente de l'excédent. * Un système de **chauffage central** efficace. * Une **piscine** pour profiter des journées ensoleillées. * Un vaste terrain de **9000 m²** arboré, avec la possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires. * Une **classe énergie E** et une classe climat E, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2930 € et 3340 €.

Située à égale distance des villes d'Auch, Vic-Fezensac et Mirande (à 17 km), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le village voisin offre une école primaire, et les premiers commerces se trouvent à seulement 5 km. Le terrain de 2 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, offre un potentiel exceptionnel dans un environnement champêtre. La taxe foncière s'élève à 1100 euros.