Longère Normande de Charme avec Terrain et Dépendances

Découvrez cette charmante longère normande en colombages, une opportunité rare nichée dans un hameau paisible de Rânes, en Normandie. Idéale pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysagé de **3000 m²**.

L'intérieur de la maison révèle un séjour spacieux avec **pierres apparentes et colombages**, agrémenté d'un poêle à bois dans la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de jeux avec WC, billard et baby-foot, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l'étage, un vaste palier peut servir de couchage supplémentaire, complété par une chambre et une salle d'eau avec WC.

Les atouts extérieurs sont nombreux : une terrasse avant avec barbecue, une terrasse arrière, un garage avec abri à bois, une cuisine d'été d'environ **20 m²** avec cheminée/barbecue et mobilier, un atelier et d'autres dépendances. La maison est vendue avec **tout son mobilier et divers équipements**, prête à vous accueillir.

Située dans un environnement calme, cette longère bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière est de **915 euros/an**. Le DPE indique une classe G pour la consommation énergétique et une classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 5290€ et 7210€.