Villa de plain-pied avec piscine et grand jardin

Superbe villa de plain-pied de **130 m² habitables** située à Masseube, dans le Gers, à 1h20 de Toulouse. Construite en **2008** sur une parcelle de **8360 m² de jardin arboré et clôturé**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au calme, sans nuisances, sur une colline avec une exposition Sud.

L'intérieur de la villa se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un arrière-cuisine/buanderie pratique, de **trois chambres** avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Les combles aménageables, accessibles par un escalier en bois, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une **piscine au chlore de 8x4 mètres** avec une profondeur uniforme de 1.50 m, un pool-house, et une **terrasse en bois** idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri véhicules (carport) et de petites dépendances pour animaux qui peuvent être conservées ou retirées. Le jardin est entièrement clôturé avec des haies matures.

La villa bénéficie d'un chauffage principal par poêle à pellets dans le séjour, complété par des radiateurs électriques à inertie dans les autres pièces. L'assainissement est assuré par une fosse septique avec plateau filtrant. La propriété est idéalement située à seulement **10 minutes de toutes les commodités** (commerces, supermarché, centre médical, écoles).

**Caractéristiques principales:** * Surface habitable : 130 m² * Terrain : 8360 m² * Chambres : 3 * Piscine : 8x4 m * Terrasse en bois * Garage et carport * Chauffage : Poêle à pellets + radiateurs électriques * Année de construction : 2008 * Proximité : 10 min des commodités