Ferme de caractère à Igney : potentiel exceptionnel et charme authentique

Découvrez cette **authentique ferme de caractère** à vendre en exclusivité à Igney, nichée dans une rue calme et recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Idéale pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, cette propriété offre un **potentiel exceptionnel** grâce à ses volumes généreux et son cachet authentique, parfaite pour créer une vaste habitation sur mesure ou pour un projet d'investissement locatif.

**Intérieur et potentiel :** La ferme se compose de deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment offre au rez-de-chaussée une grange d'environ **80 m²**, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, une étable, une cave et une mangeoire. L'étage supérieur comprend deux chambres et une salle d'eau. Le second bâtiment, avec un accès indépendant, dispose d'une grange d'environ **65 m²**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation complémentaire, atelier, espace professionnel).

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable totale :** 123 m² * **Disposition :** 5 pièces * **Terrain :** Deux parcelles totalisant 2 216 m² (1 092 m² + 1 124 m²) * **Atouts extérieurs :** Belle surface exploitable, potentiel de construction (sous réserve d'autorisations). * **Performance énergétique :** Classe G (consommation excessive). * **Localisation :** Igney, Grand Est, France, au cœur du village.

**Localisation privilégiée :** Située dans un environnement privilégié à Igney, cette ferme bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et accès aux commodités. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien plein de charme avec un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder pour saisir cette occasion unique.