Maison Familiale Spacieuse avec Potentiel à Précy-sous-Thil

Découvrez cette charmante maison de **5 pièces** d'environ **110 m²** de surface habitable, nichée dans un environnement paisible à Précy-sous-Thil. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales et aux axes de transport majeurs.

L'intérieur de la maison se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale d'environ 20 m² avec une cheminée fonctionnelle et un sol en dalles de Bourgogne, attenante à un salon-salle à manger lumineux d'environ 21 m² sur terre cuite. Une salle d'eau moderne d'environ 6 m² et des toilettes séparées complètent cet étage.

L'étage supérieur dessert un espace bureau d'environ 11 m² avec rangements, une première chambre d'environ 17 m², et une seconde chambre spacieuse d'environ 30 m² qui offre la possibilité d'être divisée pour créer une chambre supplémentaire. La maison dispose également d'un atelier/garage d'environ 22 m², offrant un potentiel d'extension ou de stockage.

**Caractéristiques Clés :** * Surface habitable : **110 m²** * Potentiel d'extension dans l'atelier/garage de **22 m²** * Chauffage performant : **pompe à chaleur et chaudière gaz** * Menuiseries en **double vitrage avec volets roulants** * Environnement **calme et résidentiel** * Proximité des commerces et écoles

Située à Précy-sous-Thil, la maison bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et 30 minutes de la gare TGV de Montbard, vous connectant à Paris en 1 heure. Tous les commerces, écoles, médecins et supermarchés sont accessibles à pied, rendant ce lieu à la fois pratique et serein.