Maison de 80m² avec jardin à Ligny-le-Châtel

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **80 m² habitables**, idéalement située au cœur de Ligny-le-Châtel. Offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé grâce à son exposition plein sud, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à personnaliser son espace.

L'intérieur actuel se compose d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau pratique et de WC séparés. Le potentiel de cette maison est immense avec un projet d'agrandissement déjà en cours, prévoyant **50 m² supplémentaires** à aménager. Ce projet inclut une nouvelle pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'un futur étage destiné à accueillir deux à trois chambres supplémentaires. Un grand cellier et un garage complètent ce potentiel d'extension.

Les atouts extérieurs sont nombreux : un **jardin privatif de 450 m²** sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, un cabanon pratique pour le rangement, et une **cave voûtée** offrant un espace de stockage supplémentaire. La toiture et le gros œuvre sont en **excellent état**, assurant la pérennité de la bâtisse. Le chauffage est assuré par un système mixte performant, combinant un poêle à granulés et des radiateurs électriques.

Située dans un environnement calme à Ligny-le-Châtel, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'évolution, à aménager selon vos goûts et besoins. Une visite s'impose pour imaginer votre futur chez-vous.