Maison de Bourg avec Potentiel et Jardin à Saint-Brieuc-de-Mauron

Découvrez cette charmante maison de bourg de **100 m²** située à Saint-Brieuc-de-Mauron, offrant un potentiel exceptionnel grâce à sa dépendance attenante.

La maison principale vous accueille avec une cuisine équipée et fonctionnelle, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur un salon lumineux et chaleureux. À l'étage, trois chambres, une pièce polyvalente (dressing potentiel) et une salle de bain récente avec douche et baignoire composent l'espace nuit. Un WC séparé complète ce niveau.

La dépendance attenante en pierre, d'une surface habitable potentielle de **140 m²**, offre de multiples possibilités : création d'une seconde maison, installation d'un bureau professionnel avec accès indépendant, ou agrandissement de la surface principale. Le jardin de **650 m²**, sans vis-à-vis, est accessible depuis cette dépendance.

Les atouts de ce bien incluent : un puits, un garage, le tout-à-l'égout, et une salle de bain récemment rénovée. **Le potentiel total de surface habitable atteint 240 m²**. À noter que des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres.

Située à seulement 10 minutes de Mauron et de ses commodités, cette propriété combine le charme de l'ancien, un espace extérieur agréable et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement.