Spacieuse maison de 6 chambres avec jardin et dépendance à Colombier

Découvrez cette **belle maison de village de 245 m²** située à Colombier, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Idéalement placée sur l'axe Vesoul-Luxeuil, cette propriété est parfaite pour les familles recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

L'intérieur de la maison est agencé pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **grande pièce à vivre de 30 m²** donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon confortable, une chambre avec coin toilette, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés, ainsi qu'une cave et une buanderie avec accès extérieur. L'étage supérieur dessert cinq chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur, et une salle de bain avec douche et toilettes.

Les atouts de cette propriété incluent : * **6 chambres spacieuses** * Une **cuisine aménagée et équipée neuve** * Un **grenier aménageable de 120 m²** au sol * Une **dépendance** offrant un potentiel supplémentaire * Un **terrain de 5 ares 44** avec une vue agréable * Chauffage performant par poêle à pellets et électrique * Équipée de panneaux solaires

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Colombier, offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur la campagne. Le terrain environnant est idéal pour profiter des beaux jours et des activités de plein air. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et un système électrique, complété par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. La classe énergétique est D (226 KWH/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (7 KG CO2/m²/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 4218 € et 5707 €.