Longère de 170m² avec terrain et dépendances à rénover

Découvrez cette **charmante longère de 170m²** offrant un fort potentiel, nichée au calme à Assenay, à seulement 22 minutes de Troyes. Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, cette propriété est implantée sur un **terrain spacieux de 1 144 m²**.

L'intérieur se compose d'une entrée avec véranda, menant à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie. Une pièce supplémentaire offre des possibilités d'aménagement, ainsi qu'une chambre. Sur la droite, deux autres chambres sont disponibles, dont une en enfilade. Une salle de douche complète l'espace.

L'accès à l'arrière de la maison révèle une grande pièce à aménager et un **vaste espace atelier/garage**. Un appentis est également inclus.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 170 m² * Terrain : 1 144 m² * 6 pièces * Dépendance d'environ 60 m² * Cave voûtée d'environ 37 m² * Grenier aménageable * Travaux de rénovation à prévoir

La propriété bénéficie également d'un **bâtiment séparé avec une belle cave voûtée** d'environ 37 m² et d'une dépendance d'environ 60 m². Le grenier offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Située dans un environnement paisible, cette longère vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de la ville et de nombreuses activités de loisirs (Lacs de la forêt d'Orient, golf, randonnées, vélo). Une opportunité à saisir sans tarder !