Loft d'exception de 173m² à Paris 9ème

Découvrez ce **loft exceptionnel de 173m²** situé dans le prisé 9ème arrondissement de Paris, quartier Richer. Ce bien unique offre une flexibilité remarquable, pouvant être transformé en une **résidence de caractère avec verrière** ou aménagé pour une **profession libérale ou réglementée**.

L'espace actuel comprend **2 chambres**, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine. Le souplex de 40m² ajoute une dimension supplémentaire à ce loft, offrant des possibilités d'aménagement créatives. La disposition en L et l'absence de murs porteurs facilitent la personnalisation selon vos besoins.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **173 m²** * Nombre de chambres : **2** * Potentiel d'aménagement élevé * Accès direct sur rue compatible PMR * Verrière de 25 m² à exploiter * Travaux de rénovation importants sur la copropriété déjà réalisés (ravalement, assainissement).

**Localisation :** Situé au cœur du 9ème arrondissement, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié à Paris, à proximité des commodités et des transports. La copropriété est composée de 58 lots (dont 36 à usage d'habitation) et aucune procédure en cours n'est à signaler. Les charges annuelles s'élèvent à **4470,00 €**.