Kostverlorenhof 117

Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, licht en volop mogelijkheden? Dit 2-kamerappartement van ca. 74 m², met energielabel C en gelegen op de derde etage, biedt een uitstekende basis om jouw ideale thuis te realiseren.

Het appartement beschikt over een zonnig balkon over de volledige breedte en een prettige, efficiënte indeling met een ruime slaapkamer. Een comfortabele woonplek waar je eenvoudig je eigen stijl en sfeer kunt creëren.

Gelegen boven winkelcentrum Kostverlorenhof, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek en een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en de regio, woon je hier centraal met het gemak van de stad en de rust van een groene omgeving.

K E N M E R K E N

• Appartement met woonoppervlakte van 74,20 m² (NEN2580) • 1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 separaat toilet • Gunstig energielabel C • Gelegen op de derde etage • Privé berging op de 1e etage (ca. 5,3 m²) • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon • Balkon over de volle breedte (ca. 10,8 m²), gelegen op het zuidoosten • Dichte keuken met veel daglicht en eenvoudige inrichting • Goed formaat slaapkamer met directe toegang tot het balkon • Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel • Separaat toilet met fonteintje • Praktische indeling met interne kastruimte • Gelegen boven winkelcentrum Kostverlorenhof met o.a. Albert Heijn, Dirk van den Broek en diverse winkels • Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam • Complex met lift en nette centrale entree • Voldoende parkeergelegenheid (vergunning via gemeente) • Kunststof kozijnen en deels dubbele beglazing • Blokverwarming • Bouwjaar: 1971 • Actieve en professioneel beheerde VvE

L A Y O U T

Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime woning. De indeling is overzichtelijk, met alle vertrekken logisch met elkaar verbonden. De woonruimte voelt open en comfortabel aan, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De keuken is apart gepositioneerd en grenst direct aan de woonruimte, wat zorgt voor een praktische indeling met korte looplijnen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de opstelling en situering is er bovendien prettig daglicht aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de buitenruimte. Deze biedt een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon. De woning beschikt over 1 slaapkamer, welke ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook is er een aparte badkamer met douche, wastafel en separaat toilet aanwezig. Verder is er inbouwkastruimte aanwezig en een externe berging op de 1e etage — ideaal voor opslag van seizoensspullen.

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De VvE wordt professioneel beheerd door Metea Innovatief VvE Beheer. Er wordt periodiek vergaderd en er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: 34370567 • Aandeel huisnummer 117: 98/5490 • De maandelijkse servicekosten bedragen € 297,27 (Woning) + € 18,20 (Berging) en voorschot stookkosten € 87,-

C O N D I T I E S

• Gunning: voorbehoud verkopers • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper, maximaal 15km buiten Amstelveen • Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580 en Asbestclausule zijn van toepassing

L O C A T I E

De woning ligt in de gewilde wijk Bankras/Kostverloren; een natuurlijke en serene omgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Direct rondom de woning zijn groene plantsoenen, bomen en wandelpaden te vinden. Op loopafstand liggen het Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De nabijgelegen Middelpolder biedt nog meer recreatiemogelijkheden, diverse sportclubs (AMVJ Golf, voetbal, hockey) en fitnesscentra. Amstelveen staat bekend om haar toponderwijs, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau. Daarnaast bevindt zich op 5 minuten afstand Ziekenhuis Amstelland. Openbaar vervoer: Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich de halte van sneltram 5 en 25, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Busverbindingen naar o.a. Schiphol en Haarlem zijn ook nabij. Winkels: Winkelcentrum Kostverlorenhof (met een Albert Heijn, verswinkels en andere voorzieningen) is op loopafstand. Ook Stadshart Amstelveen met luxe winkels, restaurants en het Cobra Museum ligt op korte afstand. Uitvalswegen: Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 en A10, waardoor rondom liggende steden snel bereikbaar zijn.

I N T E R E S S E

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

B I E D E N

Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.