Studio Malakoff : Idéal primo-accédant ou investisseur

Découvrez ce charmant studio de **15 m²** idéalement situé à Malakoff, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, dont les parties communes ont été récemment rénovées, ce bien offre une opportunité rare sur le marché.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine fonctionnel, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Un espace est astucieusement prévu pour votre machine à laver, optimisant ainsi l'espace. Le studio est proposé en **bon état général**, ne nécessitant **aucun travaux**, prêt à vous accueillir ou à être loué.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **15 m²** * Configuration : **1 pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau** * État : **Bon état général, aucun travaux à prévoir** * Exposition : Nord-ouest, idéale pour un confort thermique été comme hiver * Charges de copropriété : **Faibles** * Performance énergétique : Classe D (Énergie) et B (Climat) * Proximité transports : Métro M13 Malakoff - Plateau de Vanves

Situé à deux pas des commodités, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, de la dynamique place du 11 novembre, ainsi que d'un cinéma et d'un théâtre. L'accès au métro ligne 13 Malakoff - Plateau de Vanves facilite tous vos déplacements. Une opportunité à saisir rapidement pour un projet de vie ou un investissement sûr.