Unieke Nieuwbouwvilla met Zwembad en Energielabel A+++

Ontdek deze uitzonderlijke, in 2023 gebouwde villa gelegen aan de Huiskampweg 24 in het rustige Venlo-Boekend. Met een **woonoppervlakte van 166 m²** en een **perceel van 1000 m²**, biedt deze woning ongekend veel ruimte en luxe. De villa is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid, wat wordt benadrukt door het **uitmuntende energielabel A+++** en de aanwezigheid van **22 zonnepanelen**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, waar een stijlvolle open keuken met kookeiland (BORA inductie) het middelpunt vormt. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een combi-oven met stoomfunctie, warmhoudlade, koelkast en vriezer. Een multifunctionele kamer op de begane grond kan dienen als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed, de warmtepomp en een douche. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, waaronder een masterbedroom met een inloopkast die toegang biedt tot een bergzolder. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel.

**Voorzieningen:** Deze villa beschikt over een aangebouwde garage, een verwarmd en gekoeld zwembad in de privacyvolle achtertuin, elektrische rolluiken en een garage met wateraansluiting en voorbereiding voor krachtstroom. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Boekend, biedt deze villa een oase van rust met veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, en winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Geniet van de perfecte combinatie van landelijk wonen en stedelijke gemakken.