Hoge Rijndijk 316-A, Leiden, Nederland
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Ontdek deze gerenoveerde hoekwoning, de voormalige ‘Portierswoning’ van Buitenplaats Buitenzorg, gelegen aan het water van de Oude Rijn in Leiden. Deze instapklare woning biedt een unieke woonervaring met een **privé tuin aan het water** en een **eigen parkeerplaats**.
**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een inbouw kookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, deels onder de schuine kap, met een nokhoogte van 2.05 meter. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels met vloerverwarming, en de eerste verdieping met laminaat.
**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 55.50 m² * **Perceeloppervlakte:** 116 m² * **Tuin:** Privé tuin van ca. 31 m² direct aan het water (Oost) * **Parkeren:** 1 eigen parkeerplaats voor de woning * **Renovatie:** Recent gerenoveerd, inclusief vernieuwde leidingen, gestuukte wanden/plafonds en een gerenoveerd dak met extra isolatie. * **Verwarming:** CV-ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2016) * **Isolatie:** Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen * **Bijzonderheden:** Gelegen op historisch terrein (Rijksmonument Buitenplaats Buitenzorg), mandelig gebruik van ca. 1400 m² gemeenschappelijke tuin.
**Locatie:** Gelegen aan de rand van Leiden, nabij de wijk Meerburg. Op fietsafstand van de historische binnenstad, het Centraal Station (ca. 14 minuten), LUMC en Bio Science Park. Nabij buurtwinkels en supermarkten in winkelcentrum Meerburg. Uitstekende verbindingen met uitvalswegen A4, A434 en N11.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
Parcs et espaces verts à proximité
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 10 juin 2026
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Interieur: De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een inbouw kookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer, deels onder de schuine kap, met een nokhoogte van 2.05 meter. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels met vloerverwarming, en de eerste verdieping met laminaat.
Kenmerken:
Locatie: Gelegen aan de rand van Leiden, nabij de wijk Meerburg. Op fietsafstand van de historische binnenstad, het Centraal Station (ca. 14 minuten), LUMC en Bio Science Park. Nabij buurtwinkels en supermarkten in winkelcentrum Meerburg. Uitstekende verbindingen met uitvalswegen A4, A434 en N11.
