Herdade com Potencial Turístico e Olival Biológico em Évora

Descubra esta **herdade única de 15 hectares** em Nossa Senhora da Conceição, Alandroal, Évora, com um **potencial turístico promissor** e uma exploração agrícola biológica.

**Visão Geral:** Situada numa região privilegiada do Alentejo, esta propriedade oferece uma combinação rara de tranquilidade, beleza natural e oportunidades de negócio. Com vistas deslumbrantes para a Barragem do Alqueva, o maior lago artificial da Europa, a herdade está a cerca de 500 metros da sua água, ideal para um futuro empreendimento turístico de média/baixa dimensão. O terreno, com **15 hectares de olival e amendoeiras em Modo de Produção Biológico** desde 2018, representa um valor agrícola significativo.

**Interior e Infraestruturas:** A propriedade inclui uma **construção agrícola de aproximadamente 45 m²**, com potencial para adaptação a residência de fim de semana, turismo rural ou atividades pedagógicas/ecológicas. Possui dois acessos convenientes (Norte e Poente), eletricidade junto ao portão Poente e um furo de água com **90 metros de profundidade e caudal de 3600 l/h**. O terreno é maioritariamente plano com algumas ondulações e encontra-se totalmente vedado.

**Características Principais:** * **Área Total:** 15 hectares * **Construção:** 45 m² (agrícola, com potencial turístico) * **Olival:** Cerca de 2366 oliveiras (várias subespécies), colheita média anual de 15.000-23.000 kg * **Potencial:** Empreendimento turístico, turismo rural, residência de férias * **Infraestruturas:** Eletricidade, furo de água (3600 l/h), dois acessos * **Agricultura:** Modo de Produção Biológico (MPB) desde 2018 * **Vistas:** Próximo e com vista para a Barragem do Alqueva * **Pedras:** Pedido de Informação Prévia (PIP) em curso para empreendimento turístico

**Localização:** Localizada perto da Vila do Alandroal, em Évora, a herdade beneficia de bons acessos e de um ambiente seguro e tranquilo, com excelente exposição solar. A proximidade à Barragem do Alqueva abre um leque de possibilidades para atividades de lazer e turismo.