Einfamilienhaus in Thaleischweiler-Fröschen mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **zentraler Lage** von Thaleischweiler-Fröschen und bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus ist **vielseitig aufgeteilt** und verfügt über einen ausbaubaren Kellerbereich von ca. 40 m², der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Die Immobilie besticht durch eine **neue Haustür und Terrassentür** sowie eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ausbaubarer Keller mit ca. 40 m² * Große Terrasse * KFZ-Stellplatz * Integriertes Hinterhaus * Neue Haustür und Terrassentür

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, gültig bis 24.08.2032. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Die Effizienzklasse ist **H** mit einem Energiebedarf von 285,1 kWh/(m²a).

Die Immobilie liegt **zentral in Thaleischweiler-Fröschen**, was eine gute Infrastruktur und Anbindung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.