Haus zum Kauf

Zweifamilienhaus in Krippehna – Charmanter Dreiseitenhof mit Platz für die ganze Familie! Dieser außergewöhnliche Dreiseitenhof im Ortskern von Krippehna besteht aus einem Zweifamilienhaus (ehemalige Schmiede) sowie einer Scheune mit Nebengelass mit viel Platz für Werkstatt und Hobbys. Das charmante Anwesen ist ideal für zwei Generationen, Gewerbe oder auch zur Vermietung geeignet. Natürlich ist das Objekt auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar und sofort einzugsbereit! Die Wohnfläche beträgt ca. 214 qm. Hier alle Details zur Immobilie im Überblick: - Zweifamilienhaus Komplettumbau 1999 - 2001 (ehemalige Schmiede aus 1900) - Wohnung im EG mit ca. 94 qm Wohnfläche (inkl. hochwertiger Küche) - Wohnung im OG + DG mit ca. 120 qm Wohnfläche - Ölzentralheizung - Nebengelass und Scheune - Grundstücksgröße 641 qm - Glasfaseranschluss - zwei Einbauküchen enthalten (Küche im EG neuwertig) WOHNFLÄCHE UND AUFTEILUNG Wohneinheit 1 - Erdgeschoss (ausgebaute Schmiede) 2-Raum-Wohnung inkl. neuwertiger Einbauküche mit ca. 94 qm Eingangsbereich/ Flur mit ca. 10,9 qm Küche mit ca. 16,8 qm Bad mit Wanne und Dusche mit ca. 7 qm Wohnzimmer- und Esszimmer mit ca. 37 qm Schlafzimmer mit ca. 11,7 qm überdachte Terrasse mit ca. 45 qm Wohneinheit 2 - Obergeschoss und Dachgeschoss (ausgebaute Schmiede) 4-Raum-Wohnung über zwei Etagen mit ca. 120 qm Obergeschoss: Flur/ Eingangsbereich mit ca. 8 qm Zimmer 1 mit ca. 12 qm Zimmer 2 mit ca. 14 qm Wohnzimmer mit ca. 30 qm Balkon mit ca. 16,5 qm Dachgeschoss: Essbereich mit Küche mit ca. 30 qm Schlafzimmer mit ca. 12 qm Bad mit ca. 8 qm Lage Der Ortsteil Krippehna liegt in der Gemeinde Zschepplin im Bundesland Sachsen, nördlich von Eilenburg und südlich von Bad Düben. Er befindet sich im Landkreis Nordsachsen und grenzt an den Osten des Gemeindegebiets, wo das Muldetal fließt. Mit Auto und Bus ist man schnell in Bad Düben oder Leipzig. Es gibt ein griechisches Restaurant. Krippehna bietet eine ruhige, zentrale Wohnlage mit historischem Charme und gutem Anschluss an regionale Zentren. Ideal für Familien oder Paare, die ländliche Lebensqualität schätzen, ohne auf kurze Wege zu größeren Städten verzichten zu müssen. Weitere Informationen Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 199.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 829,17 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: ISDN, frei werdend