Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Mühlheim, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften in Mühlheim zu erwerben, die sich vor einer Zwangsversteigerung anbieten. Diese Objekte, erbaut um **1946**, bieten auf jeweils **90 m² Wohnfläche** Potenzial für Sanierer und Investoren. Beide Häuser sind **vollunterkellert** und befinden sich in einem Zustand, der Abriss und Neubau nahelegt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumimmobilie von Grund auf neu zu gestalten.
Die beiden Doppelhaushälften sind derzeit nicht bewohnbar und erfordern eine umfassende Sanierung oder einen Abriss. Eine Innenbesichtigung ist aktuell nicht möglich. Die angebotene Fläche von 90 m² pro Haus bietet eine gute Basis für die Planung.
* **Grundstücksfläche:** 1.023 m² Gesamtfläche * **Baujahr:** ca. 1946 * **Zustand:** Abrissreif * **Besonderheit:** Kauf vor Versteigerungstermin möglich * **Kaufpreis:** 675.000 EUR (Verkehrswert)
Die Immobilie befindet sich in Mühlheim. Die genaue Lage und Infrastruktur können bei Interesse erfragt werden. Nutzen Sie die Chance, sich dieses Objekt vor dem offiziellen Versteigerungstermin zu sichern und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Möglichkeit eines Vorabkaufs.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 18 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften in Mühlheim zu erwerben, die sich vor einer Zwangsversteigerung anbieten. Diese Objekte, erbaut um 1946, bieten auf jeweils 90 m² Wohnfläche Potenzial für Sanierer und Investoren. Beide Häuser sind vollunterkellert und befinden sich in einem Zustand, der Abriss und Neubau nahelegt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumimmobilie von Grund auf neu zu gestalten.
Die beiden Doppelhaushälften sind derzeit nicht bewohnbar und erfordern eine umfassende Sanierung oder einen Abriss. Eine Innenbesichtigung ist aktuell nicht möglich. Die angebotene Fläche von 90 m² pro Haus bietet eine gute Basis für die Planung.
Die Immobilie befindet sich in Mühlheim. Die genaue Lage und Infrastruktur können bei Interesse erfragt werden. Nutzen Sie die Chance, sich dieses Objekt vor dem offiziellen Versteigerungstermin zu sichern und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die Möglichkeit eines Vorabkaufs.