Traumhafte Reitanlage mit Wohnhaus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Investoren in Wriedel-Brockhöfe. Diese **private Reitanlage** mit einem großzügigen Wohnhaus, einer Reithalle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Bedingungen für Reiter und Pferde.

Das charmante Wohnhaus, ursprünglich **1953 erbaut und 2001/2002 umfassend umgestaltet**, beherbergt zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die Erdgeschosswohnung (ca. 91 m²) verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC und eine durch einen Wintergarten erweiterte Küche. Die Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) bietet ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne.

Die Anlage umfasst **vier Pferdeboxen** direkt am Wohnhaus, einen überdachten Anbindeplatz und einen großen Sandpaddock. Ein Nebengebäude bietet Platz für ein Raufutterlager, eine Sattelkammer und eine **ca. 60 m² große Ferienwohnung**. Ein weiteres Stallgebäude mit zwei Boxen und Unterständen grenzt direkt an die umliegenden, unterteilten Weideflächen mit eigenem Bewässerungssystem. Die **1995 errichtete Reithalle** (ca. 16 x 36 m) mit hochwertigem Reitboden, Tribüne und weiteren Boxen ist perfekt für das tägliche Training.

Die Immobilie befindet sich in **Wriedel-Brockhöfe** mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnanschluss vor Ort) und die Autobahn (ca. 25 km). Die ländliche Lage im Heidegebiet des Landkreises Uelzen bietet Ruhe und Natur, während die Infrastruktur gut erreichbar ist.