Charmantes Haus mit Garten und Balkon in ruhiger Lage

Dieses charmante Haus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Lug und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Das **Grundstück von ca. 170 m²** bietet Raum für Entspannung im Freien, unter anderem mit einem schönen überdachten Freisitz.

Das Haus wurde ca. **1900 erbaut** und im Jahr **2000 kernsaniert**, inklusive Wasserrohre und Elektrik. Es verfügt über eine neuwertige Einbauküche und ein seniorengerechtes, neues Badezimmer. Der kleine Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, im Obergeschoss zwei Zimmer, eine Diele und der Balkon, während das Erdgeschoss die Küche, eine weitere Diele, das Bad und den Heiz-/Waschraum beherbergt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Kernsanierung im Jahr 2000 * Neugemachtes, seniorengerechtes Bad * Inklusive neuwertiger Einbauküche * Kleiner Balkon * Überdachter Freisitz * Grundstück ca. 170 m²

Die Immobilie ist ideal für Ruhesuchende oder als Ferienhaus interessant. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Kaufpreis beträgt **74.000 Euro VB**. Eine Finanzierung ist ab ca. 325 Euro mtl. Zins- und Tilgungsrate möglich, auch ohne Eigenkapital. Die Maklergebühr beträgt 3 % zzgl. MwSt.