Ruime halfvrijstaande woning met praktijkruimte en tuin in Venlo

Deze **uitstekend onderhouden** halfvrijstaande woning, gelegen in een **kindvriendelijke woonbuurt** in Venlo, biedt een zee aan ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **ca. 195m²** en een perceeloppervlakte van **181m²**, is dit een ideale gezinswoning met potentie voor aan huis gebonden beroepen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de oprit treft u een hal met toegang tot een modern toilet, meterkast, een ruime woon- en eetkamer met open haard, en een halfopen keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens bevindt zich op deze verdieping een **praktijkruimte van ca. 18m²**, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (ca. 8m², 10.5m² en 16.5m²), waarvan de masterbedroom toegang biedt tot een **ruim dakterras** en is voorzien van airconditioning en een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een praktische berging met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Remeha 2021).

**Buitenruimte en kenmerken:** De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin op het noordoosten. De woning is gebouwd in **1967** en recentelijk gerenoveerd, met een uitstekende staat van onderhoud zowel van binnen als van buiten. Het woonvolume bedraagt circa 548m³.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het Bergerpark, winkels, scholen en het centrum van Venlo. De woning biedt **uitstekende verbindingen** met de A67, A73 en de Duitse grens, op slechts 5 minuten rijden van het stadscentrum.