Sonnige 1-Zimmer-Gartenwohnung in Klosterneuburg

Willkommen in dieser charmanten Garconniere, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Fenstern besticht. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem schönen Garten**, der Ihnen eine private Oase der Ruhe und Entspannung bietet.

Die Wohnung ist praktisch gestaltet und verfügt über eine **voll ausgestattete Küche**, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Geräumiges Kellerabteil * Gartenmitbenutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage in Klosterneuburg**, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und traditionelle Heurigen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

**Mietkonditionen:** Die Bruttomonatsmiete beträgt **EUR 996,60** (Nettomiete EUR 710,00 + Betriebskosten netto EUR 196,00 + Umsatzsteuer EUR 90,60). Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten.