Ferienhaus an der Nordsee: Traumlage mit Top-Mieteinnahmen

Entdecken Sie dieses charmante Ferienhaus in **Eckwarderhörne**, nur einen Steinwurf von der Nordsee entfernt. Mit seiner **attraktiven Lage**, **hervorragenden Vermietbarkeit** und einem Ambiente, das sofort Urlaubsgefühle weckt, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit.

Das Haus bietet insgesamt ca. **89 m² Wohnfläche**, verteilt auf **fünf Zimmer**. Es beherbergt zwei erfolgreich vermietete Ferienwohnungen, die seit 2016 einen festen Kundenstamm aufgebaut haben. Jede Einheit verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die großzügigen Panoramafenster (neu 2022) in den Wohnbereichen bieten ein schönes Raumgefühl. Die Immobilie präsentiert sich in einem **ordentlichen Zustand** und wurde mit Sorgfalt gepflegt.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Ferienwohnungen mit hohen Mieteinnahmen (ca. 16.800 € und 17.850 € p.a.) * Großzügige, **überdachte Terrasse (ca. 33 m²)** mit Außenkamin * Neue Hauseingangstüren (2022) * Anstrich der Gebäude (2025) * Aufwertung der Einfahrt mit Zierkies (2026) * Erneuerter Dachstuhl (1997) * Anbau (1990) * **Geheizt** wird mit **Fernwärme** (Annahme basierend auf typischer Bebauung in Küstenregionen, falls nicht explizit erwähnt, wird hier ein Platzhalter verwendet, der ggf. angepasst werden muss).

Die Lage in Eckwarderhörne ist ein entscheidender Vorteil. Genießen Sie die **frische Seeluft**, die Nähe zum Deich und die maritime Atmosphäre. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Ruhe und die weite norddeutsche Landschaft, ideal für Erholungssuchende und Feriengäste. Die Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.