Unieke Dijkvilla in Arnhem: Luxe, Duurzaamheid en Adembenemend Uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke dijkvilla aan de Fanny Blankers-Koenstraat 93 in Arnhem, een perfecte combinatie van **luxe, ruimte en duurzaamheid** met een **adembenemend uitzicht** over de Rijn.

**Overzicht** Deze in 2007 gebouwde en in 2021 grotendeels gerenoveerde dijkvilla biedt een woonoppervlakte van circa **189 m²** verdeeld over vier verdiepingen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over een energielabel A. Met een eigen oprit, carport en inpandige garage is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Interieur** De villa is voorzien van een moderne luchtwarmtepomp (2024) en geniet van vloerverwarming en vloerkoeling in vrijwel de gehele woning. De begane grond beschikt over een ruime entree, inpandige garage en een multifunctionele ruimte. De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer met toegang tot een beschut dakterras en een luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en een spectaculair uitzicht. De tweede verdieping biedt flexibiliteit met een extra woon-/tv-kamer die ook als slaapkamer kan dienen, twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. De derde verdieping beschikt over een derde slaapkamer, een tweede badkamer en toegang tot een tweede dakterras.

**Kenmerken** * **Bouwjaar:** 2007, grotendeels gerenoveerd in 2021 * **Woonoppervlakte:** ca. 189 m² * **Energielabel:** A * **Verwarming/Koeling:** Luchtwarmtepomp (2024), vloerverwarming en vloerkoeling * **Zonnepanelen:** 15 stuks * **Badkamers:** 2 * **Dakterrassen:** 2 * **Garage:** Inpandig * **Parkeren:** Eigen oprit met carport * **Extra's:** Airconditioning (2024), elektrische zonwering, strak gestucte wanden en plafonds.

**Locatie** Gelegen in de geliefde, rustige en waterrijke wijk Stadseiland in Arnhem. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. De bruisende binnenstad is snel bereikbaar per fiets, en belangrijke uitvalswegen zijn filevrij te bereiken.