Neubau-Einfamilienhaus: Energieeffizienz A+ in Hinte

Willkommen in diesem **2023 erbauten Einfamilienhaus** in der ruhigen Gemeinde Hinte – Loppersum. Dieses moderne Haus vereint **zeitgemäße Energietechnik** mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf ca. **164 m² Wohnfläche** und einem **734 m² großen Grundstück** finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige offene Küche von Ballerina mit Kochinsel, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich und separatem Seiteneingang sorgt für Funktionalität. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere geräumige Zimmer, ein elegantes Vollbad mit Regendusche und eine offene Galerie mit Glasgeländer, die dem Gebäude Leichtigkeit verleiht. Ein zusätzlicher, gedämmter Dachboden bietet wertvollen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 19,1 kWh/(m².a)) * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron CS5 Premium) mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer * Dreifachverglaste Schüco Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Hochwertige Einbauküche von Ballerina mit Kochinsel * Massivholztreppe aus Eiche mit indirekter Beleuchtung * Doppelwandige Dämmung für maximale Wärmeeffizienz

**Lage** Das Haus befindet sich in Loppersum, einem Ortsteil von Hinte in Ostfriesland, nur sechs Kilometer nördlich von Emden. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Loppersumer Meer und die gute Anbindung an das nahegelegene Georgsheil mit dem neuen Krankenhaus machen die Lage attraktiv. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.