Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in naturnaher Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Biebertal-Rodheim-Bieber vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Arbeits- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. **142 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Besondere: Ein ausgebautes Untergeschoss mit separatem Eingang erweitert die nutzbare Fläche auf beeindruckende **ca. 268 m²**, ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder ein Home-Office.

Das Haus verfügt über insgesamt **drei Badezimmer**, eine bereits vorhandene Einbauküche, einen Balkon und einen Wintergarten. Das weitläufige, **ca. 1.484 m² große Grundstück** bietet eine großzügige Terrasse und viel Platz für Erholung.

**Highlights:** * Ca. 268 m² nutzbare Fläche im Wohnhaus * Potenzial für Zweifamilienhaus (baurechtlich prüfenswert) * Ca. 288 m² Gewerbehalle mit ausgebauten Büroflächen (ca. 112 m²) * Zwei Einzelgaragen mit Stromanschluss * Ruhige Feldrandlage mit guter Infrastruktur

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Zusätzlich zum Wohnhaus steht eine ca. **288 m² große Gewerbehalle** zur Verfügung, wovon ca. 112 m² hochwertig zu modernen Büroräumen ausgebaut sind. Dies eröffnet ideale Möglichkeiten für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.

Die Lage in Biebertal-Rodheim-Bieber besticht durch Feldrandnähe und Privatsphäre, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Eine gute Anbindung an die Autobahn rundet das attraktive Angebot ab.