Neues Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung bei Lichtenau

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in einer idyllischen und ruhigen Siedlung am Waldrand von Lichtenau. Dieses **hochwertige Massivhaus** von Bauwerk Chemnitz bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für Ihre Familie. Das **schlüsselfertig** angebotene Einfamilienhaus kombiniert moderne Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität.

**Übersicht: Ihr neues Zuhause** Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. **1225 m² großen Grundstück** in einer gewachsenen Siedlung, umgeben von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. Die Lage verspricht Ruhe und Erholung, mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald, ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, einladend gestaltet für gesellige Stunden. Ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer, ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Moderne und nachhaltige Ausstattung** Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben und verfügt über eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit **Fußbodenheizung** sowie eine **3-fach Wärmeschutzverglasung**. Die Ausstattung umfasst hochwertige Markenprodukte wie Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe. Bodengleiche Duschen und Rollläden im Erdgeschoss (optional auch im gesamten Haus und elektrisch) erhöhen den Wohnkomfort. Auf Wunsch ist auch ein Keller erhältlich. Die Qualitätsüberwachung durch TÜV und der Einsatz regionaler Handwerksbetriebe garantieren höchste Standards. Die nachhaltige Massivbauweise ohne Styropor-Außendämmung leistet zudem einen Beitrag zu einer gesunden Umwelt.

**Lage und Umgebung** Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Siedlung in Lichtenau, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlichen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.