Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Meßkirch

Dieses **solide Einfamilienhaus** wurde 1976 in Meßkirch in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer idyllischen Randlage mit Weitblick über Felder.

**Großzügiges Raumangebot** im Erdgeschoss mit einem weiten Wohnzimmer, Parkettboden und einem offenen Kamin. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an einen 15 m² großen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie mit Zugang zu einer sonnigen Loggia.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** ergeben sich durch ein beheizbares Zimmer im Untergeschoss (Hobbyraum) sowie eine separate 65 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche. **Insgesamt 4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer sowie 1 separates WC sind vorhanden.

**Umfangreiche Ausstattung** inklusive Öl-Zentralheizung (Bj. 1991, Brenner 2011), Garage mit elektrischem Antrieb, zwei weiteren Garagen, einem Stellplatz und einem Gewächshaus auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Der Allgemeinzustand entspricht dem Baujahr, sodass individuelle Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Die Übernahme vorhandener Möbel ist nach Absprache möglich.

**Ruhige und idyllische Lage** in Meßkirch, nahe dem Stadtzentrum. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Bushaltestelle ca. 400 m entfernt, Bahnhof Sigmaringen in 20 km erreichbar. Das Haus liegt in Baden-Württemberg.