Maison individuelle à vendre.

À vendre, une charmante ferme partiellement rénovée entre 2016 et 2017, située dans un endroit calme à la périphérie du village de 56825 Gillenbeuren (Lindenstraße 1). Le bien combine le caractère authentique d'une ferme classique avec une modernisation solide et offre un espace exceptionnellement grand, tant dans la zone résidentielle que dans la zone des bâtiments annexes.

La maison principale dispose d'environ 120 m² de surface habitable et est située sur un terrain généreux d'environ 850 m². À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres doubles, un salon, une cuisine, un débarras, deux couloirs, une salle de bain avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo et un hall d'entrée. De plus, une cave d'environ 40 m² offre une surface utilisable supplémentaire.

Un point fort particulier est constitué des espaces annexes étendus, d'une superficie totale d'environ 400 m² sur deux niveaux, qui disposent d'accès directs. Cela permet une variété d'utilisations possibles, par exemple pour l'élevage d'animaux, le stockage, un atelier ou des zones de loisirs. L'équipement est complété par une chambre froide entièrement fonctionnelle. La propriété dispose d'une façade de rue d'environ 55 mètres de long, ce qui permet une flexibilité supplémentaire dans l'utilisation.

Le terrain est situé à la périphérie du village avec un accès direct à la nature, adjacent à des zones boisées et un ruisseau, créant ainsi une atmosphère particulièrement calme et proche de la nature.

Grâce à ses surfaces généreuses et à ses possibilités d'utilisation polyvalentes, le bien est idéal pour différents concepts, par exemple comme maison pour une grande famille, maison de vacances ou maison de week-end, maison de chasse ou pour l'élevage d'animaux et le logement proche de la nature. Emplacement La propriété est située à Lindenstraße 1 à 56825 Gillenbeuren, un endroit calme et proche de la nature dans la Vulkaneifel en Rhénanie-Palatinat. Gillenbeuren est une petite commune rurale, caractérisée par son environnement idyllique, beaucoup de nature et une qualité de vie élevée.

Le bien est situé à la périphérie du village, ce qui offre une situation de vie particulièrement calme avec un accès direct à la nature environnante. À proximité immédiate se trouvent des zones boisées ainsi qu'un ruisseau, créant des conditions idéales pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les chasseurs ou les éleveurs.

La région est caractérisée par des prairies, des forêts et le paysage typique de la Vulkaneifel, qui compte parmi les zones de loisirs les plus populaires de Rhénanie-Palatinat. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, parcs naturels et attractions touristiques dans les environs rendent l'emplacement particulièrement attrayant également pour les loisirs ou les vacances.

Les villes les plus proches telles que Cochem sur la Moselle, Ulmen ou Kaisersesch sont accessibles en peu de temps de route et offrent une bonne infrastructure avec des magasins, des médecins, des écoles et des établissements de restauration. Grâce aux autoroutes fédérales et à l'autoroute A48 à proximité, il existe également un bon accès aux centres régionaux.

La combinaison d'un emplacement paisible à la périphérie du village, d'une connexion immédiate à la nature et d'une infrastructure accessible fait de cet endroit un endroit particulièrement intéressant, tant pour un logement permanent que pour une propriété de loisirs ou de vacances. Autres informations Divers Clause de non-responsabilité

Les informations et les données contenues dans cette brochure sont basées sur les informations et les documents qui nous ont été communiqués par le propriétaire ou par des tiers. Par conséquent, aucune garantie ne peut être donnée quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Les modifications, les erreurs et une vente ou une location intermédiaire sont réservés.

Cette brochure est uniquement destinée à une première information et ne constitue pas une offre contractuelle. Toutes les indications de surface, les représentations et les calculs sont non contraignants. Seuls les accords conclus dans l'acte de vente notarié sont contraignants.

Avis de commission

En cas de conclusion réussie d'un contrat de vente, une commission d'agence de 3 % du prix d'achat enregistré, majorée de la TVA légale, devra être versée par l'acheteur à l'agence. La commission est due et payable à la conclusion de l'acte de vente notarié. Mots clés Alimentation en énergie à partir d'énergies alternatives, Nombre de chambres à coucher : 4, Nombre de salles de bain : 1, Nombre de WC séparés : 1, 2 étages