Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Butjadingen

Entdecken Sie dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Butjadingen-Langwarden, ideal für Familien und Naturliebhaber. Auf ca. **159 m² Wohnfläche** verteilen sich **sechs Zimmer**, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Das Haus wurde 2008 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Whirlpoolfunktion) sowie einer Küche. Die zweizeilige Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet. Im Obergeschoss finden sich weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. **Doppeltverglaste Kunststofffenster**, gepflegte Fliesen- und Laminatböden sowie eine **Gasheizung aus dem Jahr 2009** sorgen für Wohnkomfort. Eine Außenwanddämmung und ein gedämmter Dachboden tragen zur Energieeffizienz bei.

- **Ca. 11.054 m² Grundstücksfläche** mit viel Grün und Privatsphäre - Separater Wintergarten und Kamin im Wohnzimmer - Mehrere Nebengebäude für Werkstatt, Hobby oder Lagerung - Zusätzliche Wiesenfläche von ca. 10.535 m² - Keine Unterkellerung - Kleinkläranlage zur Abwasserentsorgung - Gasheizung (Bj. 2009)

Die Immobilie liegt ländlich ruhig in Butjadingen-Langwarden, eingebettet in die grüne Marschlandschaft. Die beliebten Küstenorte wie Tossens und Burhave sind gut erreichbar. Die Nähe zum Naturwunder Langwarder Groden bietet einzigartige Naturerlebnisse. Genießen Sie norddeutsche Lebensart mit Weite und Naturbezug, nur einen Steinwurf von der Nordsee entfernt. Perfekt für Tierhaltung, Gartenprojekte oder einfach ein Leben mit viel Platz und Ruhe.