Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Schwenningen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1973** und später erweitert, bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von 3.030 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Schwenningen.

**Übersicht** Das Haus kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und besticht durch seine großzügige Aufteilung. Das Untergeschoss, ursprünglich eine Strickerei, verfügt über einen **beheizbaren Lagerraum von 120 m²** und Potenzial für eine Einliegerwohnung. Das obere Geschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit **183 m² Wohnfläche**.

**Interieur** Das obere Geschoss bietet eine helle Wohnung mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem umlaufenden Balkon hat. Die angrenzende Küche bietet Zugang zu einer Terrasse. Fünf weitere Zimmer, ein **45 m² großer Wintergarten** und ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Zwei ausgebaute Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.

**Ausstattung** * Kombinierte Holz- (2008) und Ölzentralheizung (1991) * **Photovoltaikanlage (2011)** mit 10,76 kWp (jährliche Erträge ca. 3.000,- € netto) * Überdachter ehemaliger Poolbereich mit Sauna * **Vier separate Garagen** und weitere Lagerräume * Balkon und Terrasse * Fertigbauweise im Obergeschoss, Massivbauweise im Untergeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in der malerischen Region Schwenningen, unweit von Stetten am kalten Markt. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.