Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Emden

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1964**, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Emden-Borssum und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** und mit **fünf Zimmern** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus steht auf einem großzügigen **Erbpachtgrundstück von ca. 595 m²** mit einer Restlaufzeit von 36 Jahren und besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet.

**Innenbereich** Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und vermittelt durch einen Rundbogen und eine Holzdecke einen gemütlichen Charakter. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft, und das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut, um den Wohnraum zu erweitern. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr **2015 modernisiert**.

**Ausstattung** * Helle Sommergarten mit Blick ins Grüne als zusätzlicher Wohnraum * Direkter Zugang zum Garten vom Sommergarten aus * Offener Wohn- und Essbereich * Vollkeller * Ausgebautes Dachgeschoss * Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand * 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC

**Lage** Das Haus liegt in Emden, einer Stadt mit maritimem Flair und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil Borssum ist eine gewachsene und beliebte Wohnlage mit gepflegten Einfamilienhäusern und ruhigen Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Emder Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur und am Wasser sind ebenfalls gut zugänglich. Die Anbindung an die A31 und das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet.