Gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten und Sonnenterrasse

Dieses **besonders gepflegte Einfamilienhaus** im ostfriesischen Fehnstil wurde ca. **2002 erbaut** und seit 2005 liebevoll modernisiert und ausgebaut. Es bietet auf **ca. 160 m² Wohnfläche** und **2 Vollgeschossen** viel Platz für die Familie.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Erdgeschoss besticht durch eine **großzügige Wohnküche/Wohnzimmer von ca. 44 m²** mit einem gemütlichen Erdofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Schlafzimmer mit eigenem barrierefreien Bad (neu 2024), ein Büro/Gästezimmer, ein Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum.

**Besondere Merkmale**: * Überdachte Süd/West-Terrasse (ca. 30 m²) mit freiem Blick über Felder * Wunderschön angelegter Gartenpark mit altem Baumbestand, Teich und Blockhaus (2 Räume) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden im EG * Fußböden aus geölten Eiche-Massivholzdielen und italienischen Fliesen * Grundstück von ca. 842 m² * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 116,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D * Heizungsart: Erdgas/Brennholz (Anlagentechnik BJ 2019)

Die **ruhige Sackgassenendlage** in Jemgum, Deutschland, bietet eine idyllische Umgebung. Der Gartenpark ist nicht einsehbar und lädt zum Entspannen ein. Ein Blockhaus mit zwei Räumen kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Das Haus verfügt über **zwei Bäder** und drei Schlafzimmer.