Doppelhaushälfte zum Kauf

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1927 in attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage von Rochlitz errichtet. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und wurde über viele Jahre von der Eigentümerin selbst genutzt, regelmäßig instand gehalten und schrittweise modernisiert. Seit den späten 1990er Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Dacheindeckung, der überwiegenden Fenster, des Badezimmers sowie der Elektro- und Wasserinstallationen. Zudem wurden Teile der Innentüren erneuert, die Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und die Außenanlagen ansprechend gestaltet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angeordnet ist. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Weitere Nutz- und Lagerflächen stehen im Keller sowie im Nebengebäude zur Verfügung. Das 540 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine Garage, ein Nebengebäude, zwei PKW-Stellplätze sowie eine überdachte Terrasse. Der gepflegte Garten mit großzügiger Rasenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Hobbygärtner. Lage Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend, umgeben von ähnlich großen Wohn- und Doppelhäusern sowie viel Grün. Es befindet sich direkt an einer kleinen, gut ausgebauten Anliegerstraße, die ausschließlich von wenigen Anwohnern genutzt wird. In unmittelbarer Nähe liegt die landschaftlich reizvolle Zwickauer Mulde, gleichzeitig ist das Grundstück hochwassersicher gelegen. Der Rochlitzer Markt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehrere Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Rund zehn Kilometer entfernt verläuft die Bundesautobahn 72, die eine ausgezeichnete Anbindung an Leipzig und Chemnitz gewährleistet. Die Stadt Rochlitz mit etwa 6.500 Einwohnern verfügt über sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Kombination aus Ruhe, kleinstädtischem Charme und idyllischem Wohnen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen