Catharinastraat 12, Leiden, Nederland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Bent u op zoek naar een project met potentie? Deze **eengezinswoning** aan de Catharinastraat 12 in Leiden biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van circa **67,40 m²** en gelegen op een perceel van **74 m² eigen grond**, is dit de ideale woning voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt.
De indeling op de begane grond omvat een entree met tochtportaal, een ruime woonkamer met extra zijraam, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een vaste kast met wasmachineaansluiting en CV-ketelopstelling, en een toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de flinke zijtuin op het zuiden, compleet met achterom en een vrijstaande stenen berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming wordt verzorgd door een eigen CV-ketel (Nefit, dient vervangen te worden).
**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. **67,40 m²** * Perceeloppervlakte: **74 m²** eigen grond * Ruime zijtuin op het zuiden met achterom * Bouwjaar ca. **1910** * Parkeren middels vergunning (Zone B1_3, ca. € 61,-/jaar) * **Volledig naar eigen smaak te renoveren**
De woning bevindt zich in het 'Roodenburgerdistrict', een rustige woonomgeving nabij het bruisende centrum van Leiden. Op fietsafstand vindt u het centraal station, diverse universiteitsfaculteiten, het Bio Science Park, het LUMC, buurtwinkels en sportverenigingen. De supermarkt en winkelcentrum zijn eveneens goed bereikbaar.
Dit is een uitgelezen kans voor klussers en investeerders om een woning naar eigen wens te realiseren op een **gewilde locatie** in Leiden.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
Parcs et espaces verts à proximité
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 2 mai 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciBent u op zoek naar een project met potentie? Deze eengezinswoning aan de Catharinastraat 12 in Leiden biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van circa 67,40 m² en gelegen op een perceel van 74 m² eigen grond, is dit de ideale woning voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt.
De indeling op de begane grond omvat een entree met tochtportaal, een ruime woonkamer met extra zijraam, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een vaste kast met wasmachineaansluiting en CV-ketelopstelling, en een toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de flinke zijtuin op het zuiden, compleet met achterom en een vrijstaande stenen berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en de verwarming wordt verzorgd door een eigen CV-ketel (Nefit, dient vervangen te worden).
Belangrijke kenmerken:
De woning bevindt zich in het 'Roodenburgerdistrict', een rustige woonomgeving nabij het bruisende centrum van Leiden. Op fietsafstand vindt u het centraal station, diverse universiteitsfaculteiten, het Bio Science Park, het LUMC, buurtwinkels en sportverenigingen. De supermarkt en winkelcentrum zijn eveneens goed bereikbaar.
Dit is een uitgelezen kans voor klussers en investeerders om een woning naar eigen wens te realiseren op een gewilde locatie in Leiden.
