Burchtstraat 40

Royale instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin in geliefde woonwijk 'De Burcht'.

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk De Burcht in Bunde absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bergzolder, een ruime garage, carport én een fijne tuin met een sfeervolle overkapping. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een uitstekende locatie.

Wonen in Bunde. Bunde is al jaren een geliefde woonplaats voor forenzen en gezinnen. Het dorp ligt op slechts circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht en beschikt over uitstekende verbindingen via de A2 en A79, een eigen treinstation met verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Daarnaast biedt Bunde alles wat prettig wonen compleet maakt: basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden zoals het Bunderbos, het Maasdal en het Geuldal bevinden zich op korte afstand. Een woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en natuur perfect samenkomen.

Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale leefruimte van circa 40 m² vormt het hart van de woning. De woonkamer biedt volop lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze witte L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is de ruime garage van circa 21 m² bereikbaar, waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een heerlijke overkapping van circa 14 m², waardoor u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 8 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, lig-/bubbelbad, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de gehuurde Volta cv-combiketel.

2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder (circa 10 m² gemeten vanaf 1,50 meter hoogte), ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Bijzonderheden: • Royale instapklare twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Burcht • Lichte woonkamer met open keuken (ca. 40 m²) • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche • Ruime garage en carport • Overdekt terras van circa 14 m² • Praktische bergzolder • Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Betonnen verdiepingsvloeren • Rolluiken aanwezig • Energielabel C • Perceel: 211 m² • Woonoppervlakte: circa 98 m² • Overige inpandige ruimte: circa 30 m² • Inhoud: circa 467 m³ • Bouwjaar 1986

Algemeen:

Aanvaarding in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.