Sonniger Bungalow mit Garage und Terrasse in Emden

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr **1974** bietet auf ca. **90,62 m² Wohnfläche** und **28 m² Nutzfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem **480 m² Erbpachtgrundstück**, der Vertrag läuft noch bis **2073**.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, **drei Schlafzimmer** und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Vorratsraum rundet das Raumangebot ab.

* **Holzrahmenbauweise** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Überdachte Terrasse und offene Terrasse mit **Südausrichtung** * Jährlicher Erbpachtzins: **364,80 Euro** * Ruhige Lage im Stadtteil Borssum

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Stadtteil Borssum. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Busanbindung an die Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der A 31 machen diesen Standort attraktiv. Emden bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten sowie der Nähe zu den ostfriesischen Inseln und dem Wattenmeer.