Appartement T2 avec balcon, cave et garage à Roanne

Découvrez cet **appartement T2 lumineux de 48 m²** à louer à Roanne, idéalement situé au rez-de-jardin surélevé d'une petite copropriété, dans le secteur recherché du Boulevard Baron du Marais. Ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour agréable donnant sur un **balcon privatif**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée est pratique, et vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand placard de rangement et un séchoir complètent l'espace intérieur, optimisant le rangement.

Les caractéristiques principales incluent : * Fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. * Chaudière individuelle au gaz pour un chauffage réactif et maîtrisé. * **Balcon** offrant un espace extérieur. * **Cave** supplémentaire pour le stockage. * **Garage privatif** sécurisé. * Surface habitable de **48 m²**. * Appartement situé au **rez-de-chaussée surélevé**.

L'emplacement est un atout majeur : cet appartement est situé à proximité des écoles, de la gare et de tous les commerces, rendant le quotidien facile et agréable. Profitez d'un accès rapide aux transports et aux services essentiels.